友邦九龍大樓位於東九龍的核心商業區的優越地理位置、完善的交通網絡，可直達港鐵站及多條巴士小巴路線，以及鄰近餐飲、購物與休閒娛樂設施，還有充足的停車位、高效的空調及網絡系統，為企業提供理想的營商環境。 

地理位置與周邊環境

• 核心商業區:

  位於東九龍核心地帶，毗鄰觀塘商業區，發展潛力優厚。 

• 生活設施完善:

  鄰近APM商場，以及各類餐廳、咖啡店和便利店，滿足員工日常所需。 

交通便利性

• 港鐵網絡: 步行數分鐘即可到達港鐵觀塘站和牛頭角站。 
• 巴士及小巴: 設有多條巴士及小巴路線經過，交通網絡完善。 
• 駕駛方便: 經東區海底隧道往來港島僅需約10分鐘，並提供約450個停車位。 
• 大廈穿梭巴士: 提供穿梭巴士服務往返港鐵站。 

樓宇設施與科技配備

• 標準甲級寫字樓: 為標準甲級商廈，設有時尚先進的設計。 
• 特高樓底: 擁有特高樓底設計，提供寬敞舒適的空間。 
• 高效系統: 配備智能式變風量空調系統、光纖網絡和高速網絡，並提供24小時冷水供應。 
• 應急發電機: 設有獨立應急發電機，為每層租戶提供後備緊急供電。 

專屬設施

• 空中花園: 設有空中花園，提供綠化休憩環境，並享有海景。 
• 園景花園: 提供約35,000平方呎的園景花園，為上班人士提供休憩空間。